房地產開發資質升級

一、申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

（一） 資質等級申報表；

（二） 房地產開發企業暫定資質證書（正、副本）；

（三） 企業資產負債表和驗資報告；

（四） 企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；

（五） 已開發經營項目的有關證明材料；

（六） 《房地產開發項目手冊》及《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》執行情況報告；

（七） 其他有關文件和說明材料。

二、 房地產開發企業資質等級實行分級審批。

一級資質由省建設主管部門初審，報國家建設行政主管部門審批；二、三級資質由各市（州）建設行政主管部門初審，報省建設行政主管部門審批；四級資質由各市（州）建設行政主管部門審批，報省建設行政主管部門備案。武漢市二級資質由市建設行政主管部門初審，報省建設行政主管部門審批；三、四級資質由市建設行政主管部門審批，報省建設行政主管部門備案。

省直房地產開發企業資質由省建設行政主管部門審批。取得資質證書后，憑資質證書副本和資質申報材料復印件到武漢市建設行政主管部門登記備案。

經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。

三、 資質證書由國務院建設行政主管部門統一制作。資質證書分為正本和副本，資質審批部門原則上核發正本一份，副本一份。特殊情況需增發副本的，由開發企業向資質審批部門提出書面申請。

四、 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣《資質證書》。

企業遺失《資質證書》，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可申請辦理補領手續。

五、 企業發生分立、合并或重大體制變更的，應當在向工商行政管理部門申請辦理資質證書注銷手續，并重新申請資質等級。

六、 企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內，向原資質審批部門辦理變更手續。

七、 企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。